甲方的房租给乙方一,乙方现在又转租绔丙方,甲方可以不租绔丙方吗
更新时间:2020-07-13 15:17:49人浏览
问题描述:
甲方的房租给乙方一,乙方现在又转租绔丙方,甲方可以不租绔丙方吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167418人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人擅自转租的合同有效吗?首先,擅自转租合同本身是有效的合同。
擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形,也不属于效力待定的合同。
其次,合同具有相对独立性,租赁合同的效力只及于出租人和承租人,而不能直接对次承租人发生效力。
其三,出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定,在发生擅自转租的场合,出租人可以解除租赁合同,收回出租房屋。
此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。
其四,在次承租人善意的情况下,如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行,给次承租人造成损失的,次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。
因此,擅自转租合同是有效的。
如果出租人不同意转租,可以依法解除租赁合同,但不能直接要求解除转租合同。
擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形,也不属于效力待定的合同。
其次,合同具有相对独立性,租赁合同的效力只及于出租人和承租人,而不能直接对次承租人发生效力。
其三,出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定,在发生擅自转租的场合,出租人可以解除租赁合同,收回出租房屋。
此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。
其四,在次承租人善意的情况下,如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行,给次承租人造成损失的,次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。
因此,擅自转租合同是有效的。
如果出租人不同意转租,可以依法解除租赁合同,但不能直接要求解除转租合同。
2020-07-13 14:59:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转租解除合同的期限
现在租赁房屋的情况是很多的,那么在出租人与承租人签订合同之后,如果承租人认为签订的合同时间太长或者是认为承租的房屋不是自己所满意的等原因,想要将租赁的房屋转租出
解除合同
人浏览
租赁违约,退房违约金的计算:1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额;3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁期限内,承租人可以转租吗
核心内容:租赁期限内,承租人可以转租吗?承租人要转租租房,要在取得出租人(房东)同意的情况下,才可以转租。转租时,为了避免纠纷,也要注意相关事项。法律快车编辑在
房屋租赁知识
人浏览
房屋租赁管理办法:租赁期内不得提高租金
住建部颁布房屋租赁管理办法租赁期内不得提高租金住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号),旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房
房屋租赁知识
人浏览
1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意:1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非、起哄闹事,造成公共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商处理为好
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要是转租没有经过出租人同意,则一方需要承担租金!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你有什么问题吗。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效,但甲方有解除权。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你只要写的有协议,就有法律效益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以向相关平台进行投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,起诉要求返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据买卖合同约定诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,可以通过诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理合同纠纷的处理方式有以下四种:一是用协商的方式,自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工会违约时,会员可申请退会。根据《中国工会制度》规定,会员有退会自由,需向工会小组提出,由工会基层委员会宣布退会并收回会员证。如工会违约严重影响会员权益,及时退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与对方协商一下是否可以退回,如果协商不成起诉处理,准备民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章),主要证据材料目录及复印件。(1个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询