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我想咨询一些涉及到经济和合同的一些问题，并不存在侵权，但被告的行为就不存在侵权？

更新时间：2018-09-07 15:09:47人浏览

问题描述：

律师，您好！我想咨询一些涉及到经济和合同的一些问题，原因如下：三方共同承建一栋楼房，签订一份为期20年的合同，其中包括共同兴建、共同出租，共同收益！但由于一方闹矛盾，就在三方共同所承建的楼房前，到处堆沙、写字（写的内容为：租有重大纠纷），以他单方面意愿，阻止楼房的出租，影响了租客的心理，严重影响楼房的出租，严重影响了经济收益，于是，另两方股东以侵权的名义把另一方告上了法庭，一审最终判决侵权成立，原告胜诉，但被告由于不服，继续上诉，到了二审，法官调解时还提到在数目赔偿多少的问题，但，最终判决书下来以后，却告知原告败诉，原因是因为双方签订了一份为期20年的合同，所承建楼房属于共同财产，被告的所作所为只是在发对，并不存在侵权，我想问一下律师，被告所为是否存在着侵权，我想，房子是三方共同所承建的，要是被告单方面认为反对就可以到处堆沙、写字阻止出租，那原告所处的地位就形同空气，更何况，楼房是属于原、被告共同拥有的财产，出租本身就是为了收益，也是该楼房主要的经济来源，被告一年多来的所作所为(前提：经过多方调解，仍一意孤行），已经严重影响各股东之间的收益问题，所以，我请教律师的是，被告的所作所为，是否如二审所讲，双方共同签订了20年合同，楼房所有权归原、被告方所有，但被告的行为就不存在侵权？若侵权成立，下一步该怎么做？毕竟一审判决侵权成立，二审却判决侵权不成立，也就是一审胜诉，二审却败诉！

3位律师解答

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侵权损害赔偿，是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害，依法应承担的以给付金钱或实物为内容的民事责任方式。侵权损害赔偿是一种适用非常普通、并经常出现的民事责任方式。
由于其涉及的内容较为庞杂，所以我们可以说，损害赔偿又是一种法律制度，它是由赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式等各项制度构成的一个制度体系。侵权损害赔偿具有以下特征：
(一)害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任;返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提;消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。
而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。
(二)损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容。在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题;即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。
而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。
(三)损害赔偿责任的承担受各种因素的制约。其他形式的责任，在实际承担时较为简单，易于操作。
而损害赔偿责任在实际承担时却较为复杂，通常会受到各种因素的影响。比如，要考虑到赔偿的范围、赔偿数额的计算、侵权人和受害人的经济状况，在故意侵权中，还要考虑到惩罚性赔偿，如《消法》第49条的规定等。

2018-09-07 14:41:13