不要了不给退定金，10月份签购房合同，到现在房子也没有不交，购房合同也不签，现在告诉我说没有预售证都不知道怎么办了。
更新时间：2020-07-01 13:01:45人浏览
问题描述：
你好曹律师，我是去8月全款买的房子，买的时候他说五证齐全，交完定金说过些时间就办理下来了，不要了不给退定金，然后交了全款，说好今年8月份交房子，10月份签购房合同，到现在房子也没有不交，购房合同也不签，现在告诉我说没有预售证都不知道怎么办了。不要了不给退定金，10月份签购房合同，到现在房子也没有不交，购房合同也不签，现在告诉我说没有预售证都不知道怎么办了。
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
2020-07-01 12:33:29
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2020-07-01 12:40:52
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
2020-07-01 13:01:45
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