有没有权利不让我母亲出租这块地 有没有权利把在这块土地上建的房屋拆除 能不能出租这块地
更新时间：2018-09-07 09:18:09人浏览
问题描述：
我父母婚前有一块土地是我爷爷的 写了个分家书 给了我爸爸 但没有过户 而且爷爷的这份分家属没有公正过 这块土地是这样一个情况：这块土地是村里承包给爷爷的 承包到2006年到期 还没有续签 婚内时候 我父亲写了张字条 答应如果离婚的话就把这块地给我母亲 就这样 父母离婚后“使用权”判给了我母亲 但是承包人依然是我父亲这一方 现在我母亲把这块地租给了别人 现在问题来了 我父亲有没有权利不让我母亲出租这块地 我父亲有没有权利把在这块土地上建的房屋拆除 或者说我父亲能不能出租这块地 而不让我母亲出租
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一般来说，由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
2018-09-07 08:56:13
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1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
2018-09-07 09:03:23
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2018-09-07 09:18:09
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