你好我现在要卖个二手房，但是发现房子的产权只有四十年，请问产权到期了怎么办，房子到时候拆迁了怎么办
更新时间：2020-06-23 23:45:24人浏览
问题描述：
你好我现在要卖个二手房，但是发现房子的产权只有四十年，第一房东产权使用了19年，剩下只有21年的产权，请问产权到期了怎么办，房子到时候拆迁了怎么办你好我现在要卖个二手房，但是发现房子的产权只有四十年，请问产权到期了怎么办，房子到时候拆迁了怎么办
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
方法有以下几种：
申请延长土地使用权期限。
对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。
国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。
因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。
拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。
方法有以下几种：
申请延长土地使用权期限。
对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。
国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。
因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。
拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。
2020-06-23 23:39:24
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不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：
1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；
2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；
2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
2020-06-23 23:45:24
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你好，根据协议书为准的
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你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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