抵押不过户能买吗?是违法吗?怎么买安全
更新时间:2020-06-24 07:16:38人浏览
问题描述:
抵押不过户能买吗?是违法吗?怎么买安全
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195156人 · 响应时间 平均5分钟内
抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
[1]
抵押特征
编辑
(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
[1]
(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。 [1]
(三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
[1]
抵押特征
编辑
(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
[1]
(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。 [1]
(三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2020-06-24 06:53:13
咨询我
已帮助128942人 · 响应时间 平均4分钟内
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续?
如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
2020-06-24 06:59:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助69185人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2020-06-24 07:16:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地,首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的,通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的,要是出让的土地,根据你们当地的市值,还有国有土地使用证等相关文件和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产出租了还能买卖或抵押吗?
如果说您是房屋的产权人,在房产出租期间,仍然可以将房产出售和抵押权人(金融机构)没有处理该房产,产权人没有发生变化,对租赁关系没有什么影响;即使抵押房产被抵押人
房地产动态
人浏览
合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的记录可以在《机动车登记证》内显示(该证中有专门的一页是抵押登记记录,其中有抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物权法》的规定,不动产及其相关权利进行抵押时,实行登记生效制,而以生产设备、交通运输工具等动产抵押的,实行登记对抗制。依照该规定,汽车抵押实行登记对抗制,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、办理机动车抵押登记所需的材料:1、《机动车抵押登记/质押申请表》;2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件、复印件;3、由代理人代理的,还需提交代理人身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债,因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债,因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、办理机动车抵押登记所需的材料:1、《机动车抵押登记/质押申请表》;2、机动车所有人和抵押权人的身份证明原件、复印件;3、由代理人代理的,还需提交代理人身份证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私人签订房屋抵押合同不具有法律效力。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买的车再抵押属于违法
为帮丈夫还债,刘某竟然将已抵押购买的奥迪车过户给他人。10月22日,记者从太原市迎泽区人民法院获悉,法院一审以合同诈骗罪,判处刘某有期徒刑10年,并处罚金5万元
动产抵押
人浏览
在抵押协议中:1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证抵押的楼盘能买吗?
问:如果房地产开发商已经将土地证抵押给银行贷款,那么这个楼盘是否可以购买?将来办房证是否会出问题?答:建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定
贷款税费及抵押
人浏览
协议只要双方真实意思表示达成就有效。如果法院判决离婚你的情况一般的话:第一法律规定不是夫妻共同财产,但是离婚协议男方自愿归女方,也是可以的。第二没写欠条如果能够
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询