房屋大清查,当时均未成家)财产不能继承有什么办法以及相应的法规来解决这个问题吗
更新时间：2018-09-07 05:51:04人浏览
问题描述：
房屋大清查,父母为了以后不用转户,就把2间集体土地房登记在儿子A(儿子A和儿子B均属居民,在同一户口本内,当时均未成家)名下.分家时,其中一间分给儿子B,当儿子B想过户时间题出现了:1\\\\\\\\集体土地房不能过户给居民2\\\\\\\\产权证是儿子A,财产不能继承请问:有什么办法以及相应的法规来解决这个问题吗
3位律师解答
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继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户，。
重办继承人名字房产证。
费用：评估费千分之六，依据评估价交纳2%公证费，过户有几百元手续费。
取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户，。
重办继承人名字房产证。
费用：评估费千分之六，依据评估价交纳2%公证费，过户有几百元手续费。
2018-09-07 05:36:37
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由于我国土地实行的是国家所有，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以不存在所有权的继承问题。
以出让方式取得的土地使用权可以继承，需要以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。
以出让方式取得的土地使用权可以继承，需要以出让等有偿方式取得土地使用权后，再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。
2018-09-07 05:40:43
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1、继承变更后的产权人依据《物权法》规定属于实际房产权利人。
2、法无禁止规定，实际房产权利人即可自由处置自己产权
3、是否可以抵押贷款，取决于发放贷款金融机构的制度规定安排
4、如果无法还贷，构成违约，房产权利处置依据《合同法》《抵押法》处理
5、如果 抵押房产产权变更，涉及税费征收的，依据《税收法》等规定执行
2018-09-07 05:51:04
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建议到房管部门咨询办理。
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