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我们买了一套二手房，由于关系原因。商定完之后我们先支付了5万的定金。准备去贷款（住房公积金）

更新时间：2018-09-07 01:16:21人浏览

问题描述：

我们买了一套二手房，没有通过中介。由于关系原因。口头商定房款为15万。商定完之后我们先支付了5万的定金。然后去房产局过户。户已经过完了。资料也改完了、证已经拿到手了。打了10万的欠条。现在我们补签一个买卖合同。剩下的10万是先找朋友借的。准备去贷款（住房公积金），现在感觉甲方不太愿意卖这个房子。担心他把房子再收回去。我们还需要准备什么资料？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

2018-09-07 00:56:52

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四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

2018-09-07 01:03:16

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2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。”在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的，中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用，所以对于二手房中介公司的职责也要明确，中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息。

2018-09-07 01:16:21