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把我家庭的经济适用房骗到手，其中签订的《房屋买卖合同》以及选房、假如任由购买人自由转让其所获的经济适用房购房资格

更新时间：2018-09-06 22:22:23人浏览

问题描述：

骗我把购买经济适用房指标转给他，把我家庭的经济适用房骗到手，其中签订的《房屋买卖合同》以及选房、交房等都是张量发一手处心积虑策划的，我及我家人至今没有见过位于桃源村087栋003F的经济适用房。张量发以前已经享受向政府购买微利房的福利待遇，本身不属于低收入家庭，完全不具备经济适用房购买对象资格。二经济适用房的购买资格和指标是不能私下转让的近期我了解到经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，其出发点是解决城市低收入家庭住房困难。经济适用房的购买对象低收入困难家庭，购买人的资格和名单由政府通过资料审核、名单公示等一些系列行政审批和公示程序确定，最终购买资格家庭名单由政府确定，入围的购买资格人只能选择购买或放弃购买的决定，无权利将购买资格或指标转让。假如任由购买人自由转让其所获的经济适用房购房资格，岂不是让政府事先设置的购买经济适用住房的申请、审批、公示制度统统付诸于流水，从而背离经济适用房保障困难群众住房和保障基本民生的目的。张量发欺骗我李志华将2005年所获得的经济适用房的购买资格私下转让，违背了购买经济适用房申请、审批、公示等行政程序，违反了经济适用房购买资格不能转让的规定，所以我与张量发私下将购买桃源村087栋003F的经济适用房资格转让是无效、违法的错误行为。三张量发是欺骗我私下转让经济适用房，害惨我家一辈子张量发身为国家公务员，非常清楚经济适用房资格不能转让和5年不得转让经济适用房的规定，但张量发故意编造给我孩子介绍工作的谎言等骗取我

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;　　房产买卖合同(现售)公证的办理　　房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。　　办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:　　
(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)转让方、受让方为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。　　
(三)转让方、受让方为境外法人：　　
1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(可在我处现场申请查询)。　　
(六)房地产买卖合同(现售)。　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)

2018-09-06 22:06:42

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根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。
因此，根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用"的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按"销售不动产"税目征收营业税。

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