我与我二姐一起购买了一套商品房。我自己的房子还是贷款买的，我不同意！他们不同意！
更新时间：2018-09-06 19:21:46人浏览
问题描述：
2006年应我父母的要求，我与我二姐一起购买了一套商品房。当时房款36万税8千多，我出资8万，其余是我二姐出的。双方产权划分我拥有45%，我二姐拥有55%。在房管局登记备案并制定房产证及共有权证，也明确写明我二人的产权份额。当时买房时我正怀孕，我父母答应让我在所购房子居住并说我生产后帮我带大小孩，还说所购房屋距离我单位近以后方便我上班。我父母原本已有两套房子。2006年11月我父母搬进房子，2007年1月我搬进房子。2007年5月我生下我女儿。出院后我父母要求我搬出房子，并说孩子太小他们看不了，担不起责任。我多次与他们协商无果。因我生活比较困难。我丈夫患病下岗，因身体原因一直不能工作。我自己的房子还是贷款买的，至今尚未还清。我出的钱是我仅有的积蓄。2007年9月我父母搬出房子，并与我二姐一起找我说将8万元退给我，让我把房子过给我二姐。我不同意！我要求按房产证的份额划分！他们不同意！并要将我告上法庭！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于小区物权，解答如下：
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2018-09-06 18:57:14
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公积金贷款第二套房利率是多少 第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为
3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为
3.87%
3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为
3.87%
2018-09-06 18:58:28
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2018-09-06 19:21:46
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