而且还有液压件厂签发的授权委托书，使我相信了他们的合作关系真实有效。说我与**公司签定的购房合同为无效合同
更新时间：2018-09-06 19:02:48人浏览
问题描述：
本人于98年11月22日与当时持有公商执照的**公司签定了购买该公司与本市液压件厂合作开发的11号小区一套安居工程底商房，在签定合同时，**公司法人代表向我出示了他们公司与液压件厂签定的融资合建合同，合同规定**公司可以对外出售门面房，是合建双方都盖了公章的生效合同。而且还有液压件厂签发的授权委托书，规定代表委托方行使建设单位的权利。同时出示还有本工程建设的前期报批批复等文件和施工图纸。使我相信了他们的合作关系真实有效。故同**公司签定了购房合同，并已按合同规定交清房款。房子竣工后的99年12月4日**公司与液压件厂一道为我办理了提取标的物的手续，因液压件厂未及时取得公房证，后又因两法人代表在该工程中行贿受贿被判刑等种种原因未办理房产证，但我一直事实上使用房产至今。在去年10月液压件厂取得初始产权证后，新任法人代表推翻前法人履约行为。以该工程存在受贿等犯罪行为单方面宣布联建合同无效，说我与**公司签定的购房合同为无效合同，要求我限期交房，而且拒绝退款。
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申请公证:
1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;
2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;
3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;
4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;
5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;
6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;
7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;
8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;
9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料;
1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;
2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;
3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;
4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;
5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;
6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;
7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;
8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;
9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料;
2018-09-06 18:41:53
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签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2018-09-06 18:47:44
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办理房屋出售时，买卖合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2018-09-06 19:02:48
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