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该合同终止,那是否能终止合同呢,而且对方也没有拿到我的身份证复印件,这样的合同有效吗?

更新时间：2018-09-06 17:57:24人浏览

问题描述：

乙方所租房屋为88-58和88-59楼上两间,甲方同意乙方将墙壁打通,做经营之用,如遇丙方(即房屋产权所有人)不同意以及第三方有疑义,影响乙方后续经营,该合同终止,甲方承担修复费用和退还乙方所交全部租金及押金。1.以上是我们合同中的一条,由于没有明确写明打通多少,现在在此有争议,如果这点双方协商达不成共识,那是否能终止合同呢,如果终止的话,我们付的押金和房租能全额退回吗.2.合同不是我本人签的,而且对方也没有拿到我的身份证复印件,这样的合同有效吗?3.合同设有甲乙丙三方,现在合同上丙方(业主)没有签字,且甲方原有的合同上没有写业主同意他转租这一条，这样的合同有效吗?

3位律师解答

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如果不签房屋租赁合同，出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了，这样很容易产生纠纷。例如，在租赁期间，如果房屋出现了需要维修的情况，究竟由谁来负责修缮和费用承担呢，这些都需要在租房合同中说明。
因此，必须签订合同，才能明确双方的权利义务。

2018-09-06 17:41:43

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签房租合同应该注意些什么呢，　　
一、　签房租合同应该注意些什么呢　　
1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　
2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　
3、房租晚交的惩罚金问题。　　
4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　
5、取暖费谁付问题。　　
二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
5、付款方式。　　出租方应注意：　　
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
1、没有房屋所有权合法凭证;　　
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
4、权属有争议的;　　
5、属于违法建筑的;　　
6、不符合安全标准的;　　
7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

2018-09-06 17:47:51