你好,律师,我想商量一下房屋买卖合同的写法
更新时间:2020-06-16 07:59:01人浏览
问题描述:
你好,律师,我想商量一下房屋买卖合同的写法
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126307人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
2020-06-16 07:45:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房房屋买卖合同的书写
安置房相信大家都不陌生,虽然现在经济发达,高楼大厦随处可见,但是安置房却依然屹立在城市的各个角落,安置房也是可以买卖的,很多人就苦恼安置房买卖合同不知道怎么书写
安置房
人浏览
1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,获得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买楼房,怎么写房屋买卖合同呢?
楼房买卖合同它是指出卖人将房屋托付并转移一切权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的普通特征,也有其本身固有的特征。买方_____
商品房买卖合同
人浏览
您好,具体看合同是否有约定,合同自定金交付后生效。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证的效力是什么?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
进行房屋买卖的时候应该由双方当事人签订买卖合同,如果一方当事人有事不能亲自签订买卖合同的,应该出具受权委托书委托其他人代其签订买卖合同。如果买卖双方的当事人不能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。购房合同只能证明这个人买了房子了,房子到底是不是他的证明不了,因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同格式
房屋买卖合同立合同人以下简称卖方:甲方买方:乙方经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写
房产合同知识
人浏览
房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。房屋买卖合同的效力如下:合同法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同(样本)
房屋买卖合同(样本)合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方):出卖人(甲方)姓名:
房地产合同
人浏览
房屋买卖合同的写法
核心内容:下文中法律快车合同法编辑将为您详细讲述房屋买卖合同的写法。其中包含了22个买卖协议条款和两个相关附件,希望对您有所帮助。【关键词】(一)正文1、房屋的
房屋买卖合同
人浏览
这是可以的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以,实践中,有买卖双方串通等几种情形可被法院认定合同无效或可以撤销。买卖双方串通损害卖方配偶利益依据《婚姻法》规定,婚姻关系存续期间取得的登记于一方名下的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询