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夫妻离婚房产分割原则的基础上，就夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2020-06-11 11:18:48
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离婚协议有效的条件：
（1）行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；
（2）离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；
（3）不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。
（1）行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；
（2）离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；
（3）不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。
2020-06-11 11:24:05
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在婚姻登记机关登记离婚就是协议离婚有效。协议离婚是指双方对婚姻关系解除、财产分割及子女抚养没有争议，在达成离婚协议之后双方直接向民政部门申请离婚。
2020-06-11 11:40:22
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