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父亲于97年再婚,06年房子拆迁,分到两套安置房,房子拆迁也不因为继母的存在而多分面积.

更新时间：2018-09-06 08:55:09人浏览

问题描述：

由于母亲早逝,父亲于97年再婚,但未办理婚姻登记(继母不愿意),06年房子拆迁,分到两套安置房,一套卖掉,一套自己居住,由于马上要办理新房产证,继母要求补办婚姻登记.注:原拆迁房是由母亲和父亲共同建造的,房子拆迁也不因为继母的存在而多分面积.

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您好，如何补偿由双方约定，达成一致意见则生效，因为协议是双方意思的表示，并不涉及法律层面的问题。您可以在协议中提出你需要房子或者房子折价后分到一部分钱。依照我国《婚姻法》规定离婚财产分割上，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。
房子也是你们夫妻双方的共同财产的一部分。如果您对协议不满，您可以向法院提起诉讼。进入诉讼阶段，那通常来说，婚前购买的房屋属于婚前财产，但由于您的房屋有贷款，那么婚前支付的部分属于夫妻一方财产，而婚后共同偿还的部分则属于夫妻共同财产，按您的描述，那么婚前的部分仍属于男方，婚后共同偿还的部分双方各占50% ，获得房产一方将这部分补偿给另一方。

2018-09-06 08:41:34

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按照遗嘱继承或者法定继承。再婚老人的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。这里所说的子女，包括有抚养关系的继子女。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2018-09-06 08:44:31

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安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然后可以上市交易。
如果是开发商弄的话，会取得预售证，然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话，没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。

2018-09-06 08:55:09