我买了套电梯房,签了订金协议,后来交了首付,办证费用,没有签购房合同,也没有办银行按揭
更新时间:2018-09-06 05:48:41人浏览
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没有签购房合同,已交定金,卖方违约.已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2018-09-06 05:36:52
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房屋买卖中交了首付购房合同为什么还没下来?
1,合同约定中首付金额,按揭或公积金或其他付款方式有时间约定,通常按揭或公积金是开发商代办。
2,一般交完首付后,签署购房合同,然后双方去房产局窗口办理备案手续,办理好后合同生效。
3,如果有后续分期付款约定,要等付款完后合同才能生效。
4,按揭或公积金如果因购房人原因无法办理,属于购房人违约。
1,合同约定中首付金额,按揭或公积金或其他付款方式有时间约定,通常按揭或公积金是开发商代办。
2,一般交完首付后,签署购房合同,然后双方去房产局窗口办理备案手续,办理好后合同生效。
3,如果有后续分期付款约定,要等付款完后合同才能生效。
4,按揭或公积金如果因购房人原因无法办理,属于购房人违约。
2018-09-06 05:38:35
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签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
2018-09-06 05:48:41
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你好,最好协商解决。
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