与二手房东的合同没有到期,二手房东建议收回房子,不论是否违约,
更新时间:2020-06-17 08:34:46人浏览
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与二手房东的合同没有到期,二手房东建议收回房子,不论是否违约,
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一、买卖不破租赁:
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
2020-06-17 08:19:07
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房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。(1)《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”
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要求二房东承担违约责任。如果牵涉其他法律关系,建议通过诉讼解决。
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您好:小区门口商铺前的道路性质可能因具体规划和设计而有所不同。
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