5月购买二手住宅，所有手续完成后于7月入住，发现旁边的配电室1天24小时内会产生低频噪音(虽然不影响白天的生活，但对夜间睡眠有严重影响)。 这种情况能请求卖方和中介商吗？
更新时间：2020-06-07 06:55:13人浏览
问题描述：
5月购买二手住宅，所有手续完成后于7月入住，发现旁边的配电室1天24小时内会产生低频噪音(虽然不影响白天的生活，但对夜间睡眠有严重影响)。 这种情况能请求卖方和中介商吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助119855人 · 响应时间 平均4分钟内
二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
2020-06-07 06:36:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助160659人 · 响应时间 平均1分钟内
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2020-06-07 06:38:35
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助56905人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
2020-06-07 06:55:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
兰州出现今冬最严重污染天气 空气中有煤烟味道
新华网兰州1月6日电（记者朱国亮）从5日下午到6日中午，兰州的污染指数高达419，为今年第一个重污染天气，也是入冬以来污染最严重的一天。前一段时间，由于有冷空气
消费关注站
人浏览
第四十三条新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准；不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政主管部门不得核发文化经营许可证，工商行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家中舒适环境阻绝噪音最重要 五点使居室静悄悄
凡是干扰人们休息、学习和工作的声音，即人们不需要的声音，统称为噪声。如果人们长期在噪声超标的环境中生活，会产生烦躁不安、神经衰弱、心跳加快、血压升高、食欲不振、
房屋装修
人浏览
阳宅环境的好坏:通风、采光、地质影响生活
狭义的阳宅指住宅。住宅是人类休养生息的主要场所，人的一生起码有百分之四十的时间生活其中。广义的阳宅还包括人们工作和生产经营活动的场所。阳宅环境的好坏对居住生活和
采光通行
人浏览
房东无理要求退房，可以要求承担违约责任，支付补偿。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按相关法律规定，致人轻伤，涉嫌故意伤害刑事犯罪，一经定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。另外，对于在逃人员，公安机关会根据相关规定，进行网上追逃。相关法律规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可向环保部门投诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
套取棚改资金如何认定违法
套取棚改资金认定违法的方式是看行为人是否以非法占有为目的弄虚作假伪造关键材料获取了一定金额。如果套取棚改资金涉嫌诈骗的金额达到了3千元以上，则达到了诈骗罪立案标
资金监管
人浏览
可以向物管投诉，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件公安不立案的怎么办
当公安机关对刑事案件不予立案时，被害人可向上一级公安机关申请复议或向检察院提出要求说明理由。若复议无果，被害人可依据《刑事诉讼法》直接向人民法院提起刑事自诉。
立案
人浏览
建议向社区反应，实在不行报警。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
直接与学校领导沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未携带身份证的，可到车站制证处向民警报出姓名、身份证号，通过系统数据比对，制作临时身份证。不过，制作临时身份证件的必须是购票者本人，不能帮亲属代办。制证时间不会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借车给无驾照者怎么处罚
借车给无驾照者将承担法律责任，车主需视知情情况承担过错责任。车主出借车辆时需注意风险情形，避免承担不必要的责任。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。
交通违章
人浏览
需要结合具体的案情严重程度确定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况法院可以直接判离婚
法院可直接判离婚的情形包括重婚、同居、家暴、遗弃虐待及分居两年以上等。离婚案件审理时间因复杂程度而异，通常需数月。过错方在财产分割时可能受到不利影响，但不影响离
离婚判决
人浏览
您好，建议积极协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
子女死后其债务要家人还吗
子女死后，原则上家人无需偿还其债务。但若家人继承了遗产，需在遗产价值范围内清偿债务。继承人也可选择放弃继承，从而免除清偿责任。本文详细解读了子女死后债务处理的相
家庭债务
人浏览
你好，按照学校的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
报警后，派出所会根据具体情况依法进行处理，如果打架没有造成轻伤以上伤害的，属于治安案件，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
乘车临时身份证明一般可以在车站铁路公安制证口进行办理。办理时需要提供一寸照片一张，乘坐旅客列车临时身份证明仅供旅客购票、退票、中转签证、验证检票以及乘车使用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询