欠物业管理费起诉违约金过高该怎么办?

更新时间:2020-06-02 14:35:48人浏览
问题描述:
欠物业管理费起诉违约金过高该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助133305人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《合同法》的规定,合同当事人可以约定违约金条款,如果约定的违约金过高的可以请求法院或仲裁机构适当减少。   当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。
当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。   《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  根据《合同法》规定,如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求,则法院或仲裁机构应当进行审查,由当事人对实际损失进行举证。
  第一百一十四条:   当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-06-02 14:12:09
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助190583人 · 响应时间 平均4分钟内
积极应诉。
2020-06-02 14:18:41
平台特邀律师 咨询我
已帮助151228人 · 响应时间 平均5分钟内
可以委托律师进行答辩,维护己方权益。
2020-06-02 14:35:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理费违约金标准
物业管理费违约金标准
物业管理费是小区业主必交的费用,但是在现实生活中,物业类的纠纷数量很多,很多业主会拖欠物业费,那么物业管理费的违约金标准是怎样的呢?下面就由法律快车小编为大家介
物业管理费
人浏览
物业管理费违约金按合同约定计算,无约定可按实际损失计算,最高不超实际损失的30%。依据《民法典》规定,违约方应赔偿相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可获得的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要求增加抚养费怎么起诉
要求增加抚养费怎么起诉
要求增加抚养费如果协商不成的,可以向法院单独起诉,请求法院变更抚养费。起诉时,应以子女的名义提起诉讼,直接与子女生活的一
婚姻家庭
次播放
物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确缺的法律法规。根据我国相关法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠多少物业费可以起诉
欠多少物业费可以起诉
业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。哪怕业主拖欠物业1元的物业费,物业也是可以随时提起诉讼的
房产纠纷
次播放
物业违约金合法。物业管理合同的双方可以约定违约金以及违约金的计算方法,但违约金不能约定得过高,一般以实际损失的30%为限,过高或者过低都可以请求法院给予减少或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵占罪起诉怎么收费
侵占罪起诉怎么收费
侵占罪属于告诉才处理的案件,不用经过侦查、起诉阶段,被害人直接去法院起诉就可以,不用交诉讼费。刑法第二百七十条规定,将代
刑事辩护
次播放
物业费违约金如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行,一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。《物业管理条例》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据物业服务合同和租赁合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠银行钱被起诉了已经在执行中了怎么办
欠银行钱被起诉了已经在执行中了怎么办
欠银行钱被起诉了,已经在执行中了,此时债务人需要积极配合。根据法律规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一
债权债务
人浏览
法律分析:物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确缺的法律法规。根据我国相关法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括电梯费吗
物业费包括电梯费吗
物业费包括电梯费。根据《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由
物业管理合同
人浏览
物业管理费的违约金的上限的规定,是不可以超过实际损失的百分之三十。如果超过的,属于约定的违约金数额过高,当事人可根据实际造成的损失请求法院或仲裁机构予以降低。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未入住物业费收取标准
未入住物业费收取标准
未入住物业费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/平方米·月(已包含税、费)、二级收费标准:0.75元/平方米·月、三
物业管理合同
人浏览
物业费与违约金二者相抵的做法是不合法的,虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用,违约金是合同中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚起诉费用怎么计算
离婚起诉费用怎么计算
每个离婚案件起诉,根据不同的情况,收费不同,具体的计算标准是:最高人民法院《人民法院诉讼费收费办法》的规定,离婚案件的诉
婚姻家庭
次播放
债务纠纷起诉费用是多少
债务纠纷起诉费用是多少
1、如果债务纠纷起诉到法院,则可能产生诉讼费、律师费、保全费和担保费;2、一般财产案件根据诉讼请求的金额或者价款,按照下
债权债务
次播放
法律分析:关于物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准,可以要求适当减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费滞纳金
物业管理费滞纳金
物业管理费滞纳金滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准,当事人有约定的,从其约定;当事人无约定的,应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标
其他合同知识
人浏览
物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询