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商店在合同期间签字，如果在合同期间内转店，房东决定离开房子遵守我的合同是合理的吗？如果合同期间的租金比今后的市场租金高，向他支付租金差额是合理的吗？如果我的这个合同不能接受房子的话，我不能离开房子的话

更新时间：2020-06-10 08:45:57人浏览

问题描述：

商店在合同期间签字，如果在合同期间内转店，房东决定离开房子遵守我的合同是合理的吗？如果合同期间的租金比今后的市场租金高，向他支付租金差额是合理的吗？如果我的这个合同不能接受房子的话，我不能离开房子的话，我可以签合同那时，房东有权恢复商店吗？商店在合同期间签字，如果在合同期间内转店，房东决定离开房子遵守我的合同是合理的吗？如果合同期间的租金比今后的市场租金高，向他支付租金差额是合理的吗？如果我的这个合同不能接受房子的话，我不能离开房子的话

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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。

2020-06-10 08:35:44

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合同期内，劳动者可以依据《劳动合同法》第三十六条、三十七条、三十八条规定解除合同离职。
　　劳动者按照《劳动合同法》第三十六条、三十七条规定解除合同，没有补偿。
　　用人单位具有《劳动合同法》第三十八条规定的法定过错，劳动者依法解除合同，依据《劳动合同法》第四十六条
（一）款和第三十七条规定，用人单位应当按照劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年的按一年支付，不满半年的按半年支付。最多支付12年。
　　计算经济补偿金的本人工资，按劳动者解除合同前12个月平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。本人工资高于当地职工平均工资3倍的按当地职工平均工资3倍计算，低于当地最低工资标准的，按当地最低工资标准计算。

2020-06-10 08:43:30

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如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。
　　《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2020-06-10 08:45:57