我和妻子在结婚前用贷款买房子，用住宅合同上双方的名字，现在用我的公积金还贷款。 暂时没有取得房地产证明书。 现在离婚房屋的产权等如何分割呢？
更新时间：2020-06-04 06:47:27人浏览
问题描述：
我和妻子在结婚前用贷款买房子，用住宅合同上双方的名字，现在用我的公积金还贷款。 暂时没有取得房地产证明书。 现在离婚房屋的产权等如何分割呢？
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2020-06-04 06:32:43
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如果房子是一方是婚前付首付，婚后付按揭的话，婚后支付的按揭款是需要支付一半给另一方的，因为是用的夫妻共同财产偿还的。
2020-06-04 06:38:19
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