两个月后买二手房，三方签订了合同，并支付了5万美元，因为卖方的房屋贷款还没有偿还，10万美元帮卖方支付贷款。然后等待房地产卡，两个多月后，卖方说房价上涨，不卖，还是让我加钱。这算对方违约了吗？合同签订
更新时间：2020-06-09 01:02:10人浏览
问题描述：
两个月后买二手房，三方签订了合同，并支付了5万美元，因为卖方的房屋贷款还没有偿还，10万美元帮卖方支付贷款。然后等待房地产卡，两个多月后，卖方说房价上涨，不卖，还是让我加钱。这算对方违约了吗？合同签订了双倍付款，其余的10万美元可以要求他双倍赔偿吗？两个月后买二手房，三方签订了合同，并支付了5万美元，因为卖方的房屋贷款还没有偿还，10万美元帮卖方支付贷款。然后等待房地产卡，两个多月后，卖方说房价上涨，不卖，还是让我加钱。这算对方违约了吗？合同签订
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关于担保合同违约金赔偿的上限是多少的问题，具体解答如下：
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2020-06-09 00:49:31
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这种情况属于违约，买方可以主张违约金，即违约金计算按以下：
(1)守约方的实际损失(核心)；
(2)违约方的恶意性程度；
(3)合同履行的程度。
(1)守约方的实际损失(核心)；
(2)违约方的恶意性程度；
(3)合同履行的程度。
2020-06-09 01:02:10
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