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2008年，A和我们家签合同，用我们家的房基地建房子，盖新房子俩家均分。A建房子期内服务承诺申请办理好房本，可是A一直托着没申请办理，以后山东下发文档，没有申请办理农村自建房的房本。A把房屋卖给第三方

更新时间：2020-06-14 15:33:42人浏览

问题描述：

2008年，A和我们家签合同，用我们家的房基地建房子，盖新房子俩家均分。A建房子期内服务承诺申请办理好房本，可是A一直托着没申请办理，以后山东下发文档，没有申请办理农村自建房的房本。A把房屋卖给第三方。如今动迁，二楼沒有房本，导致了挺大的损害。如今全部的土地使用权证在我们这，我想问一下出現这个问题，能打法院起诉A吗？2008年，A和我们家签合同，用我们家的房基地建房子，盖新房子俩家均分。A建房子期内服务承诺申请办理好房本，可是A一直托着没申请办理，以后山东下发文档，没有申请办理农村自建房的房本。A把房屋卖给第三方

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夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。
此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可

2020-06-14 15:14:20

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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

2020-06-14 15:16:22

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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