当时我们是以夫妻名义共同付的首付，我们用住房公积金贷款，我想买房子才知道作为担保人
更新时间：2018-09-05 19:34:06人浏览
问题描述：
律师：您好！我于2005年在包头市买了一套商品房，后与我前夫于2007年办理了协议离婚。孩子男方不肯放，房子我也没要给了男方。当时我们是以夫妻名义共同付的首付，房产名字是男方的。我们用住房公积金贷款，时间为15年。后来，去年我想买房子才知道作为担保人，我的公积金已经被冻结，直到我前夫还完房贷或是找到另一个担保人把我替换出来才行。我与前夫关系很疆，他是粗暴的人，我受不了他的暴行和自私才离婚的，他心胸狭隘，跟他商量不通变更担保人的事，总是以种种理由加以推拖，难道我就只能眼睁睁的看着房价涨，自己连立足之地都没有，离婚时说给我2万元房屋首付款，他也没有给。我每月给800元孩子的生活费。现在我着急想用自己的公积金贷款或是提现，我该怎样维护自己的合法权益呢？帮帮我吧。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
2018-09-05 19:16:40
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婚后所有收入，包括公积金都属于婚后共有财产，你有一半权益，。
婚后买房子，只要没有特殊书面约定，不管是登记人是你俩谁，住房产权属于婚后共有，你有一半权益。
离异，住房你可以主张得到一半，
可以双方协议住房归男方，给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款，属于男方以后个人债务，和你无关，
把分割细则写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。
婚后买房子，只要没有特殊书面约定，不管是登记人是你俩谁，住房产权属于婚后共有，你有一半权益。
离异，住房你可以主张得到一半，
可以双方协议住房归男方，给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款，属于男方以后个人债务，和你无关，
把分割细则写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。
2018-09-05 19:18:54
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已帮助107954人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2018-09-05 19:34:06
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