我和我老公买了一套房，而我成了共有人，是不是我老公以后想把房子给谁就给谁。
更新时间：2018-09-05 19:20:28人浏览
问题描述：
我和我老公买了一套房，房产证上所有人只有我老公一个人，而我成了共有人，我孩子的名字没有出现，是不是我老公以后想把房子给谁就给谁。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150835人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2018-09-05 19:01:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78433人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋产权证（房产证）的办理流程：
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2018-09-05 19:04:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62231人 · 响应时间 平均3分钟内
一、房产所有人是房产税第一纳税人！
依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
第2条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
二、以B交给A的租金收入来缴纳，税率12%（A的租金收入就是收取B的）
依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第4条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2018-09-05 19:20:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
为了我的父母，让我再死一次！
我一直把自己当成公主，编织着自己的幸福。爸爸是教师，而我小时候是个十分不争气的疯丫头，所有的人普遍认为老师的小孩应该都会十分会读书，而我却是十分不会读书中的一个
司考经验
人浏览
你好，按照法定继承处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
新医改，阳光普照你我
【百姓点题】从呱呱坠地到人生终点，没有谁能离开医疗服务。医疗保障如何、医疗质量如何、医疗服务价格如何，也就成了百姓最为关注的话题。看病难、看病贵的难题如何破解？
医疗改革新闻
人浏览
房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
长期办不了房产证怎么办？首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字流程主要有4个业务流程，申请、受理、审核、登薄。办理流程：想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你的描述，首先需要确定该房屋的权属问题，是否完全归属你婆婆一个人，因为一般情况下房屋属于夫妻共同财产，有可能还有你公公的份额。其次，仅就你婆婆所有的份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产所有人是房产税第一纳税人！依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）第2条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以直接赠与给孩子
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有什么影响，将来过户时需要你的配合而已！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在原有护栏上切墙可能属于违建。依据相关法律法规，未经批准的建筑改造可能被视为违法建筑。如不及时处理，可能面临拆除、罚款等法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
拍卖后原协议仍有效，但需视新邻居态度。依据《中华人民共和国民法典》，不动产相邻方应正确处理相邻关系。若新邻居不承认原协议，可能产生纠纷，影响双方关系和房产权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产有以下三种转让方式：1、能通过出让的方式办理过户；2、以赠与的方式办理过户；3、以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于家庭装饰装修的有关纠纷，主要依据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和1997年建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》、《家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以要求邻居承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》，邻居烧柴火煮饭产生的烟雾和灰尘若对您造成损害，您有权要求其停止侵害并赔偿损失。如不及时处理，可能会影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同刚签订，发现房间问题想解除，中介费一般不退。但若中介故意隐瞒房间重要事实，可要求退还中介费。依据《民法典》规定，中介故意隐瞒或提供虚假情况需承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
