由于我在农村房子没有房产证。我不同意该买卖。该房子是我们的共同产财。

更新时间:2018-09-05 19:07:07人浏览
问题描述:
律师你好 我们要卖房子,结果在我不在家的时候我夫人就把合同签了,由于我在农村房子没有房产证。我不同意该买卖。该房子是我们的共同产财。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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我国法律规定了夫妻双方离婚时可以通过协议的方式来确定共同财产的分割。夫妻双方达成协议的,则可以依照双方协议来进行分割即可。如果双方没有达成协议,则可以到法院依法申请诉讼离婚。
法院会根据双方当时人的情况,来确定具体如何分割,参考的有关原则包括双方的经济状况,有无过错等。
2018-09-05 18:51:11
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《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。
2018-09-05 19:00:03
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如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失。),可以撤销,向法院行使撤销权
不过举证这块得想办法。
2018-09-05 19:07:07
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