租赁期一年，房客在没满一年内提出要求安装空调，商议无果，房客明确提出不租，房主愿意退回租金可是保证金没退，房客不满意，将租金给别人应用，我该怎么做，也有早期合同书里写了，招标方附加停车位，如房客必须，
更新时间：2020-06-10 16:25:16人浏览
问题描述：
租赁期一年，房客在没满一年内提出要求安装空调，商议无果，房客明确提出不租，房主愿意退回租金可是保证金没退，房客不满意，将租金给别人应用，我该怎么做，也有早期合同书里写了，招标方附加停车位，如房客必须，则需自主交服务费，可是房客也一直未交，我想问一下我能否解除合同呢，假如房客不同意搬离，我该如何处理租赁期一年，房客在没满一年内提出要求安装空调，商议无果，房客明确提出不租，房主愿意退回租金可是保证金没退，房客不满意，将租金给别人应用，我该怎么做，也有早期合同书里写了，招标方附加停车位，如房客必须，
3位律师解答
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020-06-10 16:03:41
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合同未到期，你就不能主张解除合同，即使你到法院起诉，对方也可以主张继续履行合同。
如果对方同意解除，损失只能按实际损失，既于承租方要求你们承担另租住处的费用是没有法律依据的。
如果对方同意解除，损失只能按实际损失，既于承租方要求你们承担另租住处的费用是没有法律依据的。
2020-06-10 16:11:34
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