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由于城建部门迟迟不给我办理建房手续，此拆迁协议是我与城建部门、现在就故意不给我们批手续

更新时间：2018-09-05 18:34:36人浏览

问题描述：

我是一名旧城改造的拆迁户，2004年6月份，我与开发商、城建局三方共同签订了一份拆迁协议：协议内容如下：我家拆除旧房（大概360平米），正面让出街道占用面积后，剩余的部分允许我在三年后可以自建房，现在签订的三年时间已到，我到城建部门去办相关手续，但是我的建房手续已经交到城建局将近11个月了，却一直得不到任何答复，请问我现在应该怎样做，通过什么样渠道来维护我的合法权益呢？由于我家位于县城的商业中心，由于城建部门迟迟不给我办理建房手续，对我造成了损失，若我起诉城建局，可不可以要求并得到赔偿呢？此拆迁协议是我与城建部门、开发商三方共同签订的。办理建房手续是在城建部门办理，但城建部门需上报县城建规划委员会审批通过，现在是由于县上有关领导说我们家拆迁的时候是钉子户，现在就故意不给我们批手续，请问我现在该怎么办才能更好的解决问题呢？

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拆迁官司，一般来说，是行政诉讼，应按行政诉讼的程序来办理：
　　一，诉讼程序：
　　
1.一审：
　　
（1）起诉：行政诉讼实行"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。
　　
（2）受理：人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。
　　
（3）审理：人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。
　　
（4）裁判（裁定和判决的合称）：裁定是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作的决定。判决是法院就解决案件的实体问题所作的决定。
　　
2.二审：
　　二审指上级人民法院根据当事人的上诉，对下一级人民法院未发生法律效力的判决、裁定进行审理。我国行政案件的审理采取两审终审制度。
　　
3.执行：
　　行政案件裁定、判决的执行，是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力以后，一方当事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根据另一方当事人的申请，实施强制执行，或者由行政机关依照职权采取强制措施，以执行人民法院裁判的法律制度。

2018-09-05 18:06:20

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安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。还建房我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：
1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

2018-09-05 18:10:15