上周，我与我的家庭代理人签订了一份房屋销售合同和一份客厅协议，并支付了5万美元的定金；合同中的定金条款规定不撤回定金，违反了房价20%的条款（当中介口头声明没有提及违约赔偿金条款时），最近我在该地区买
更新时间：2020-06-07 02:21:14人浏览
问题描述：
上周，我与我的家庭代理人签订了一份房屋销售合同和一份客厅协议，并支付了5万美元的定金；合同中的定金条款规定不撤回定金，违反了房价20%的条款（当中介口头声明没有提及违约赔偿金条款时），最近我在该地区买了一所房子，上面列出了一套更好的房屋条件，如果我违约，价格仍然是25万美元，如果我承担任何损失？上周，我与我的家庭代理人签订了一份房屋销售合同和一份客厅协议，并支付了5万美元的定金；合同中的定金条款规定不撤回定金，违反了房价20%的条款（当中介口头声明没有提及违约赔偿金条款时），最近我在该地区买
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按照合同约定处理，没有约定的按照违约责任赔偿，建议协商或者诉讼到人民法院解决。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第2款又规定:"……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第2款又规定:"……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-06-07 01:55:11
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根据《合同法》第一百零七条的规定，违约责任的承担方式通常包括以下几种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
2020-06-07 02:02:42
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定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。
2020-06-07 02:21:14
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