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承包年限为30年，如果我要转让转租给他人并不给更名！还不让我合法转让，请问这事和村委会有关系吗？

更新时间：2018-09-05 17:33:41人浏览

问题描述：

本人为开发建设家乡，从外地回到家乡并且承包开发了村里的一块荒地，面积为160亩，合同写明本人可以在此地发展农业种植，渔业牧业，在有关部门批准的情况下也可建厂。具有经营自主权，监督权。承包年限为30年，并且在公证处已经合法公证！请问承包期内我是否可以转让？？？我现在想转让，村委却百般阻挠（想从中捞一笔），并要挟我，不让我转让转租给别人，如果我要转让转租给他人并不给更名！但是强制的只允许我低价转让给村委自家亲属，才可以给办理变更承包人名字的手续！还说要给我断电断水。在我和村委签定合同时[村委当时承诺必须保证我的用电用水]。还不允许我在不违反原合同规定内容的基础上转让，转租土地。当时做合同的合法公证，公证合同里具有两年一交纳承包费的内容，现在我按时在交纳承包费时，村委无故拒收承包费，还不让我合法转让，转租！请问这事和村委会有关系吗？如果有，是怎样的关系？村委有权这么做吗？？？现在承包期限还有23年，我应该怎样通过法律途径保护我自己的权益？

3位律师解答

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办理公证的类型　　
1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;　　
2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;　　
3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;　　
4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。　　办理公证所需材料　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，　　出售方　　
1、企业营业执照(居民身份证)　　
2、房屋所有权证或土地使用证　　
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。　　购买方　　
1、居民身份证　　
2、户口簿或法人资格证书。　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

2018-09-05 17:16:17

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证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
1万元以上的，按2%收费。
证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元

2018-09-05 17:23:19