我买了一套二手房，买的时候，一万多元钱不够，卖方不给我房钱。 现在两年多了，我打了好几次电话，把钱交给卖方，还了房钱。 但是，他们总是磨磨蹭蹭的，卖家现在带着卖房子的房租去借贷，拒绝老是不给房租，我不
更新时间：2020-06-07 13:47:13人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，买的时候，一万多元钱不够，卖方不给我房钱。 现在两年多了，我打了好几次电话，把钱交给卖方，还了房钱。 但是，他们总是磨磨蹭蹭的，卖家现在带着卖房子的房租去借贷，拒绝老是不给房租，我不知道现在该怎么办！我买了一套二手房，买的时候，一万多元钱不够，卖方不给我房钱。 现在两年多了，我打了好几次电话，把钱交给卖方，还了房钱。 但是，他们总是磨磨蹭蹭的，卖家现在带着卖房子的房租去借贷，拒绝老是不给房租，我不
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2020-06-07 13:19:48
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-06-07 13:47:13
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