我买了一套二手房,所有的手续都完成了,但是房子里有租户,房子卖家在房子出租前,我想收回,房客不会搬,我知道这是否和法律。我不需要与租户签订三方协议,卖家在房子到期后立即搬家,卖家截止日期搬家。如果协议

更新时间:2020-06-01 10:11:18人浏览
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我买了一套二手房,所有的手续都完成了,但是房子里有租户,房子卖家在房子出租前,我想收回,房客不会搬,我知道这是否和法律。我不需要与租户签订三方协议,卖家在房子到期后立即搬家,卖家截止日期搬家。如果协议,怎么写。谢谢。我买了一套二手房,所有的手续都完成了,但是房子里有租户,房子卖家在房子出租前,我想收回,房客不会搬,我知道这是否和法律。我不需要与租户签订三方协议,卖家在房子到期后立即搬家,卖家截止日期搬家。如果协议
3位律师解答
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第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
2020-06-01 09:53:43
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-06-01 09:56:55
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你好,按签订的合同内容履行,建议协商处理。
2020-06-01 10:11:18
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