5年房龄的二手房，所以我们与其签订了购房合同，我是否能通过法律途径追回我的损失。
更新时间：2018-09-05 16:11:40人浏览
问题描述：
律师你好，我和男友在04年为结婚用27万购置了一套7多平米，5年房龄的二手房，在购房时原房主说该房并非顶层，三室的房子只有一间房有一米*2米左右面积是楼上露台，由于始终没有接触楼上的住户，所以我们与其签订了购房合同，但是在今年夏天我们婚期临近时，我们发现这套房子整个两间房子都是房顶，而且由于原房主破坏性装修导致房屋严重漏水（房屋物业称原房主以前因为房子漏水曾经多次维修过，而其装修导致的漏水几乎根本无法修复），在我们结婚时我们的新房整个一面墙长满绿毛，房顶平时渗水，遇到雨天漏雨极为严重，请您想象一下，我们作为一对新婚夫妻心理上搜到很大打击，所以我想向您求助，我是否能通过法律途径追回我的损失。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助162694人 · 响应时间 平均4分钟内
1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；
2、象楼主这样的情况，如果将证据申请公证，法院会比较容易采信；
2018-09-05 15:47:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53669人 · 响应时间 平均2分钟内
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2018-09-05 15:53:12
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助54777人 · 响应时间 平均3分钟内
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。
2018-09-05 16:11:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易流程 签订购房合同
二手房交易流程证件审查二手房需要审查房屋出售人的身份证件是否为房屋所有权人相一致。如果是房屋所有权人是未成年人，出售人以所有权人的监护人(未成年人的父母)身份出
二手房交易流程
人浏览
你好，可以主张的，具体看合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同签订方法
正文：二手房买卖合同签订方法依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖合同怎么签法律程序
与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。律师提醒，在二手房买卖合
二手房买卖合同
人浏览
你好，协商不成的话，可以直接起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议搜集证据起诉解决
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
去购房贷款银行了解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农民工申请强制执行多久能拿到钱
农民工申请强制执行后拿到钱的时间不固定，受多种因素影响。行为罚可强制执行，行政机关可申请法院执行。申请强制执行需遵循一定流程，确保合法权益得到保障。
申请强制执行
人浏览
退休职工丧葬费如何计算
退休职工丧葬费计算因地而异，通常定额给付。抚恤金依据养老金标准和计发月数计算。建议咨询当地社保机构获取准确信息。快来法律快车，我们为您提供更多法律知识和专业解答
离退休人员返聘合同纠纷
人浏览
