遂上诉法院。于2011.3.17判决执行拆除，事到如今我不知道这场赢了判决却不能被执行的起诉有什么用。

更新时间：2018-09-05 15:58:30人浏览

问题描述：

由于一楼住户把自家天井改建成房屋居住，并把顶棚搭建超过楼层线，遂上诉法院。法院于2011.1.10受理，于2011.3.17判决执行拆除，但被告至今只拆除了顶棚前段部分顶棚，我向台下还保留50cm宽的顶棚，并且高度完全没有下降，也就是说被告以后可以有随时再搭建的基础架构。感觉被告希望一直拖下去，而执行法官态度不积极，已超过法院判决书上30日内拆除两月有余，仍没有强制执行。在两次与执行官接触下来的感觉是他比较倾向与被告，不断的让我让步，去迁就被告。如今这位执行官有咬文嚼字说被告把顶棚拆了就不是房子了，执行就结束了，这让我很无奈。事到如今我不知道这场赢了判决却不能被执行的起诉有什么用。如果这位执行官一直拖时间，不积极执行，我接下来该怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2018-09-05 15:36:38

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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

2018-09-05 15:44:32

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被执行人名下的唯一住房可以执行。　　按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。《异议复议规定》第二十条对执行被执行人名下的唯一住房的情形，按照申请执行的债权种类是金钱债权还是交付房屋的不同作出了不同的规定。　　《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2018-09-05 15:58:30