房开要求我立即办住房公积金贷款将剩余房款拨付给他们,我咨询过住房公积金管理部门，不想马上去办理住房公积金贷款
更新时间：2018-09-05 14:34:39人浏览
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婚后所有收入，包括公积金都属于婚后共有财产，你有一半权益，。
婚后买房子，只要没有特殊书面约定，不管是登记人是你俩谁，住房产权属于婚后共有，你有一半权益。
离异，住房你可以主张得到一半，
可以双方协议住房归男方，给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款，属于男方以后个人债务，和你无关，
把分割细则写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。
婚后买房子，只要没有特殊书面约定，不管是登记人是你俩谁，住房产权属于婚后共有，你有一半权益。
离异，住房你可以主张得到一半，
可以双方协议住房归男方，给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款，属于男方以后个人债务，和你无关，
把分割细则写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。
2018-09-05 14:21:46
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申请人提交的材料：
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4.贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
2.婚姻证明
3.购房合同
4.贷款申请表
5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
6.首付款收据
开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
2018-09-05 14:28:05
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已帮助109168人 · 响应时间 平均1分钟内
在使用住房公积金购房时要注意以下几点。
一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。
二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。
三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的
1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。
四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。
一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。
二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。
三、第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的
1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。
四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。
2018-09-05 14:34:39
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2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；
3、购房合同或
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