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我还在某店家选购物件，签署了店家自身的合同书，缴纳了20%订金。之后由于一些难题，我规定终止合同，店家以遭受损害回绝退回订金。合同书中只提及了订金的缴纳占比，只字未提若在其中一方毁约，订金怎样处理的方

更新时间：2020-05-29 11:15:33人浏览

问题描述：

我还在某店家选购物件，签署了店家自身的合同书，缴纳了20%订金。之后由于一些难题，我规定终止合同，店家以遭受损害回绝退回订金。合同书中只提及了订金的缴纳占比，只字未提若在其中一方毁约，订金怎样处理的方法。我是不是能够为此为原因，规定退回订金？我还在某店家选购物件，签署了店家自身的合同书，缴纳了20%订金。之后由于一些难题，我规定终止合同，店家以遭受损害回绝退回订金。合同书中只提及了订金的缴纳占比，只字未提若在其中一方毁约，订金怎样处理的方

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双方签定租赁合同,一方违约：发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2020-05-29 10:53:39

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如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。
该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。n

2020-05-29 11:14:15

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《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。　　第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《合同法》　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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