我刚买了一套二手房，办理了手续，房地产卡还没有下落。当时没有具体的合同，但是房子的总价格，转帐费由卖方支付。付款时，所有费用都由卖方支付。现在房产说卖方的维修基金没有交付，谁应该支付维修基金？
更新时间：2020-05-26 15:31:46人浏览
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我刚买了一套二手房，办理了手续，房地产卡还没有下落。当时没有具体的合同，但是房子的总价格，转帐费由卖方支付。付款时，所有费用都由卖方支付。现在房产说卖方的维修基金没有交付，谁应该支付维修基金？
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根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。
若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2020-05-26 15:11:51
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-05-26 15:16:04
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