离婚前买了一套房子,现在房子还没交房,我们只有购房合同,请问我需要征得男方同意才能卖这个房子吗?
更新时间：2018-09-05 09:54:09人浏览
问题描述：
您好! 请问,我跟我老公离婚了,离婚前买了一套房子,离婚时,协议上写着:\\\"在婚姻存续期间在**市**区**楼**室购买的商品房归王丽所有!\\\" 现在房子还没交房,我还没有拿到房产证和土地证,我现在想卖这个房子,我们只有购房合同,合同上是两个人的名字,请问我需要征得男方同意才能卖这个房子吗?或者说是不是必须得有男方同意的字样才行啊?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于房产的问题，婚前对方支付的首期款，是对方在婚前以其个人财产支付的部分，应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分，应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁，一般由女方抚养，对方支付相应的抚养费用。
你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。
你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。
2018-09-05 09:42:05
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《婚姻法》司法解释二：第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-09-05 09:49:17
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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2018-09-05 09:54:09
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你好，因为案情不清，建议面谈。
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这个再婚后购买的房屋属于夫妻共同财产的，之前的约定是没有法律效力的，为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。
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