你好！ 我买了二手房，但是还付了钱。 但是，现在和原房东签约的租客不想搬。 说合同还没到期，就和她交了违约金，原房东接受了。 房子说已经签约了，租金是你带的。 我只是买了你家的人
更新时间：2020-05-25 11:13:29人浏览
问题描述：
你好！ 我买了二手房，但是还付了钱。 但是，现在和原房东签约的租客不想搬。 说合同还没到期，就和她交了违约金，原房东接受了。 房子说已经签约了，租金是你带的。 我只是买了你家的人
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；
（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。律师法规定：禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
2020-05-25 10:53:32
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-05-25 11:13:29
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