大家住宅小区刚购房时房屋就一些难题洗手间天花板漏水，刚开始物业管理给修，质保期快完毕时就一拖再拖，住宅小区许多家都出現难题，物业管理心态也不太好，许多小区业主就已不交物业管理费，如今物业管理将大

更新时间：2020-05-28 18:52:14人浏览

问题描述：

大家住宅小区刚购房时房屋就一些难题洗手间天花板漏水，刚开始物业管理给修，质保期快完毕时就一拖再拖，住宅小区许多家都出現难题，物业管理心态也不太好，许多小区业主就已不交物业管理费，如今物业管理将大家小区业主提起诉讼，应该怎么办？大家住宅小区刚购房时房屋就一些难题洗手间天花板漏水，刚开始物业管理给修，质保期快完毕时就一拖再拖，住宅小区许多家都出現难题，物业管理心态也不太好，许多小区业主就已不交物业管理费，如今物业管理将大

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如果开发商违约都可以起诉的。
　　开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
　　因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
　　
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
　　
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;
　　
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。

2020-05-28 18:38:35

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

2020-05-28 18:52:14

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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

2020-05-28 18:45:30