房地产商毁约退房流程，交了首付款，按揭贷款了，签了房产买卖合同书，但还没有网签备案，第二天房地产商就转变不卖了，缘故全国房价上涨了，沟通交流未果，房地产商坚持规定退房流程
更新时间：2020-05-23 18:42:05人浏览
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房地产商毁约退房流程，交了首付款，按揭贷款了，签了房产买卖合同书，但还没有网签备案，第二天房地产商就转变不卖了，缘故全国房价上涨了，沟通交流未果，房地产商坚持规定退房流程
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的，你所出具的收入证明，开发商一房是否知道银行要求的最要要求，如果知道的话，开发商就不应当接受你的收入证明，应当告知你，如果不知道的话，则属于你的原因，构成违约，需要支付违约金，这只是一种情况，还有其他一些情况，例如开发商是否具有预售资格等，总之，如果能够找出其他开发商的问题，则同样可以达到退房的目的，可以携带合同前来当面咨询，来电预约。
2020-05-23 18:29:28
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-05-23 18:33:46
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-05-23 18:42:05
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