我父亲20年前因单位分了房子,当时我母亲的一个亲戚没房子结婚,但我现在弟弟结婚需要房子
更新时间:2018-09-05 07:54:18人浏览
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购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2018-09-05 07:26:19
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以夫妻共有房屋所有权为例,根据《婚姻法》的规定,除夫妻有特别约定的外,夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而,夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋,属于夫妻共同共有。
在婚姻关系存续期间,共有房屋不能分割,只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡),或者双方有特别约定时,才能确定份额,进行分割。
在婚姻关系存续期间,共有房屋不能分割,只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡),或者双方有特别约定时,才能确定份额,进行分割。
2018-09-05 07:30:55
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买主应缴费用如下:
一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳,买主承担50%。
三、契税:契税按照房屋实际成交金额的
0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税:5元/本。
五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。
六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
七、过户手续费:50元/套。
八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳,买主承担50%。
三、契税:契税按照房屋实际成交金额的
0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税:5元/本。
五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。
六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
七、过户手续费:50元/套。
八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
2018-09-05 07:54:18
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