男性在结婚前购买住宅，贷款没有偿还，离婚协议书上写着，离婚后的财产权是男性女性的一半，男性还欠债，女性有居住权，听说所谓的一半财产权，是否影响到女性在离婚后购买首套房。
更新时间：2020-05-26 14:02:43人浏览
问题描述：
男性在结婚前购买住宅，贷款没有偿还，离婚协议书上写着，离婚后的财产权是男性女性的一半，男性还欠债，女性有居住权，听说所谓的一半财产权，是否影响到女性在离婚后购买首套房。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是表现形式不同，其本质并未改变，因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产（第1584条）。其第1585条具体列举出以下几种情形：
（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;
（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：
（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;
(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产。
（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;
（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：
（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;
(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产。
2020-05-26 13:37:31
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1、如果存在女方过错，女方应当少分或不分财产，并且男方可以要求女方赔偿。
2、这个过错不是男方认为的过错，必须是法律上认可或者规定的过错：
一、虐待、遗弃家庭成员的。
二、实施家庭暴力的;
三、重婚的;
四、有配偶者与他人同居的。
3、这种过错必须有证据证明。否则不管哪方先提出离婚，在财产分割的方面都是平等的，不受影响。
2020-05-26 13:41:34
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协议离婚过程中可能出现的问题就是不能就子女的抚养权和共同财产的分割达成共识。在这种情况下，如果可以有一方作出让步，则可以使事情进行解决，但是通常如果是双方均想取得子女的抚养权，或者是双方对共同财产的范围不能达成一致，则只能通过去法院进行诉讼解决。
2020-05-26 13:55:15
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如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有； 如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有； 如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-05-26 14:02:43
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