大家租房签的一年的合同书，押一付三，每个月1200，如今租了两月不愿租了，如果立即给房主说不租了会付合同违约金吗？付是多少？保证金会退吗？合同书上沒有写成毁约有关的事，只写了托欠租金，别的什么就看啥担
更新时间：2020-05-25 12:43:48人浏览
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(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2020-05-25 12:18:55
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你好，首先是按照合同的约定来执行，一般情况下你可能要支付对方的违约金，违约金的高低按合同约定来计算
2020-05-25 12:43:48
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这要看你签的合同怎么约定的
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你好 可以的
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你好，违约金过高，可以主张降低
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需要看合同约定建议协商
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