房地产销售，目前市场看涨，房东想违约如何补偿
更新时间：2020-05-28 12:14:43人浏览
问题描述：
房地产销售，目前市场看涨，房东想违约如何补偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54010人 · 响应时间 平均1分钟内
第
一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。 因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。
一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。 因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。
2020-05-28 11:47:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60243人 · 响应时间 平均5分钟内
根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-05-28 11:51:39
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158138人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-05-28 12:14:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。法定赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房屋拆迁只补偿所有权人，故你们作为承租人，无权请求补偿。2、你们可以依据与乙方签订的租赁合同，追究乙方的违约责任，并赔偿因拆迁原因造成的所有损失。3、双方可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁市场活跃 精明房东对租金差价如何防骗？
目前的主要骗术有两类，一是专门骗取租金差价，二是利用合同进行欺诈。那么，对于租金差价如何防骗呢？为此，业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，租房人最好是季付租金
租赁
人浏览
合同法中，对房屋租赁违约的规定。一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小议：房地产估价市场将面临三道关
现在的房地产估价市场总体上是统一开放、竞争有序的，但也存在一些亟待解决的问题“，建设部相关负责人表示，”作为政府主管部门，我们一直坚持引导房地产估价机构规范经营
工程建筑解读
人浏览
合同违约房东赔偿：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新政迭出，困窘楼市能否回暖？房地产市场扫描
今年9、10两个月，江苏省多个城市针对房地产市场出台暖市政策，加之财政部在10月出台的房地产新政及央行三次降息，楼市在多重政策层面关照之下是否出现了转机？市场各
各地购房注意事项
人浏览
租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同应包括以下内容及注意事项，共分为六大类，具体租房合同内容及注意事项如下：一、如何防骗：1、仔细辨别房东真伪在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
