你好，我在2013年11月买了一所商业房子，原计划在2014年12月31日以上，现在开发商已经延迟了6个月的付款！我查看开发商要求我退还贷款退房！请合理吗？如果涉及律师如何收费？
更新时间：2020-05-19 19:36:01人浏览
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你好，我在2013年11月买了一所商业房子，原计划在2014年12月31日以上，现在开发商已经延迟了6个月的付款！我查看开发商要求我退还贷款退房！请合理吗？如果涉及律师如何收费？
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-05-19 19:17:50
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-05-19 19:22:20
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