买房之后才知道该房子土地使用权证为商住用地40年，买房合同写70年产权，房本未注明使用年限，我想问一下这类状况该怎么办？
更新时间：2020-05-21 23:46:14人浏览
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买房之后才知道该房子土地使用权证为商住用地40年，买房合同写70年产权，房本未注明使用年限，我想问一下这类状况该怎么办？
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1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。
2020-05-21 23:21:59
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