你好：通过中介购买的二手房，贷款缓慢下来，按照合同约定超过付款期限，房东向法院起诉我，我需要违约吗？
更新时间：2020-05-23 19:25:41人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产纠纷律师团队
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2020-05-23 19:03:32
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已帮助102920人 · 响应时间 平均1分钟内
判断对方是否违约，首先要审查你与对方签定的合同。民事诉讼的一审审限是6个月。建议你拿合同向律师当面咨询，同时协商律师费。
2020-05-23 19:05:56
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