我按揭贷款选购商住楼还贷三年！手上只能金融机构那时候下款凭据！金融机构是否应当帮我借款合同和借款合同？可是我通电话问金融机构它说结清借款才有借款合同和借款合同，问房地产商也说沒有！这正常吗
更新时间：2020-06-30 13:25:04人浏览
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我按揭贷款选购商住楼还贷三年！手上只能金融机构那时候下款凭据！金融机构是否应当帮我借款合同和借款合同？可是我通电话问金融机构它说结清借款才有借款合同和借款合同，问房地产商也说沒有！这正常吗
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按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。
按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。
在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。
在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
2020-06-30 13:03:45
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