你好，我几年前买了一所房子，没有转让，现在想转让，但是现在房价上涨，比价格高，对方后悔，不给我转让，但是我已经买了钱给对方，现在我该做什么了。
更新时间：2020-05-22 19:01:57人浏览
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你好，我几年前买了一所房子，没有转让，现在想转让，但是现在房价上涨，比价格高，对方后悔，不给我转让，但是我已经买了钱给对方，现在我该做什么了。
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未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-05-22 18:39:41
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如果你所述的开荒地是新开的荒地（2年以内），那么其征用你所述的地是需要给你补偿（也包括树的赔偿），如果你与村委会未签订承包协议（超2年的荒地），那么你无权要求对你进行土地补偿，但树是你种的，你可以要求补偿树的费用。
2020-05-22 19:01:57
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